Quartier Reynerie
La Reynerie possède un environnement exceptionnel (lac, parc de 120 hectares, château du XVIIIe). Le Projet de Renouvellement Urbain de Reynerie se décline autour de 3 objectifs : améliorer la qualité de vie des habitants actuels et rendre le quartier plus attractif ; créer des liens à l’intérieur et à l’extérieur du quartier ; affirmer un cœur de quartier ouvert sur le parc et le lac.

Situation - localisation

La Reynerie se situe au Sud-Ouest de la commune de Toulouse, sur la rive gauche de la Garonne et à l'Ouest de l'autoroute A620 (rocade). Le quartier, entouré par plusieurs axes routiers importants, prend la forme d'une alvéole au sein du quel trois espaces peuvent être distingués : 
à l'ouest, le secteur d'activités de Basso Cambo,
au centre, le parc et le lac de la Reynerie,
à l'Est, le quartier Reynerie, objet principal du présent projet de renouvellement urbain.
La Reynerie fait partie des trois quartiers composant le Mirail, avec au Sud le quartier Bellefontaine et au Nord le quartier Mirail Université. 

Le projet aujourd'hui

La Reynerie possède un environnement exceptionnel (lac, parc de 120 hectares, château du XVIIIe). En octobre 2009, un concours d'urbanisme a été lancé sur le quartier afin de traduire les nouvelles orientations du projet, passer à la mise en œuvre opérationnelle et réaliser la maîtrise d'œuvre des espaces publics majeurs. L'équipe de l'Atelier d'architecture Bernard Paris et Associés a été désigné comme lauréat pour l'établissement d'un schéma directeur à long terme (horizon 2025 – 2030).

Axes forts

Le Projet de Renouvellement Urbain de Reynerie se décline autour de 3 objectifs :

  • Améliorer la qualité de vie des habitants actuels et rendre le quartier plus attractif 
    Constituer une offre variée et rééquilibrée de logements grâce à de nouvelles constructions architecturalement diversifiées
    Créer des espaces publics conviviaux et renforcer l'offre de commerces, d'équipements et de services
    Restructurer la façade Est du quartier par des opérations de démolitions-reconstructions et la création de liens urbains avec le secteur Milan/Combattant

     

  • Créer des liens à l'intérieur et à l'extérieur du quartier 
    Désenclaver le quartier Reynerie et réaliser des espaces publics structurants, en particulier par la création d'un axe Nord/Sud traversant le quartier et par la constitution d'un nouveau réseau de voiries
    Retravailler les avenues Tabar et de Reynerie afin d'atténuer l'effet de limite/rupture enfermant le quartier sur lui-même 
    Favoriser le développement des modes doux (vélo, marche à pied) et l'usage des transports en commun

 

  • Affirmer un cœur de quartier ouvert sur le parc et le lac 
    Rénover et révéler le potentiel d'attractivité du parc et du lac à l'échelle de l'agglomération et créer des continuités écologiques 
    Valoriser le patrimoine naturel et historique existant, prolonger le parc à l'intérieur du quartier pour inscrire les constructions existantes et futures dans un cadre attractif
    Reconfigurer la place Abbal et la replacer au cœur du quartier, par l'accueil des fonctions majeures de proximité : commerces, équipements publics, activités économiques, loisirs, services

     

Acteurs

Etat (Préfecture de Haute Garonne)
Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine - ANRU
Groupe Caisse des Dépôts
Conseil Régional Occitanie - Pyrénées - Méditerranée 
Conseil Départemental de la Haute-Garonne
Toulouse métropole 
Mairie de Toulouse
Toulouse Métropole Habitat
Patrimoine SA Languedocienne
SA Les Chalets

Calendrier

2016 : Signature du Protocole de Préfiguration / Construction d'un nouveau groupe scolaire / Démolition de 260 logements (Messager)

2018 : Signature de la Convention de Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain

Chiffres en bref

Populations : 6000 habitants (INSEE 2012)
Revenu médian : 8 100€

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