Guillaumet - Site CEAT
Toulouse Métropole a acquis le site Guillaumet (ex CEAT) pour y réaliser un projet urbain qui conjugue logements, commerces, équipements de quartier.
Appel à idées pour la dénomination des rues du futur quartier
Du lundi 1er février au mercredi 31 mars 2021
Participez à l’identité du nouvel éco-quartier Guillaumet (ex-CEAT) !
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Ce projet d'aménagement urbain est prévu sur le site occupé jusque dans les années 2000 par le Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse (CEAT). Situé entre la Roseraie et Jolimont, il s'étend sur un espace total de plus de 16 hectares. À proximité de la rocade et à 1 km de la gare Matabiau, il est desservi par deux stations de métro : Roseraie et Jolimont.
Le projet urbain
Le projet conjugue logements, commerces, équipements de quartier. Le projet prévoit le renforcement de la nature en ville par la végétalisation des espaces le permettant, la création de logements, de commerces et d'équipements de quartier. Sur les 13,2 hectares, 78 % seront dédiés au logement. L'offre sera diversifiée : logement social en location, logements dédiés à l'accession à la propriété dont une partie en accession sociale.
Les équipements : le projet prévoit la création de 21 000 m² d'équipements de quartier pour les nouveaux résidents et habitants du quartier : équipements sportifs, commerces, services à la personne, activités économiques.
Les acteurs du projet
Le 15 décembre 2017, Toulouse Métropole a désigné, par délibération du conseil de la métropole l'aménageur du projet. Il 'agit d'un groupement composé d'Altarea Cogedim et de Crédit Agricole Immobilier.
Les riverains associés
En 2016, ce projet urbain a fait l'objet d'une large concertation de la population menée par la Métropole, afin d'impliquer les riverains, et les associations de quartier dans cette démarche de requalification. Des réunions publiques, des ateliers, une exposition et une concertation en ligne ont été organisés
En 2018, la concertation s'est poursuivie avec l'aménageur. Environ 680 personnes ont participé aux réunions publiques et ateliers. La concertation va se poursuivre jusqu'à la fin du projet prévue en 2024. Les habitants mais aussi les futurs occupants pourront ainsi suivre son avancement.
Toulouse Métropole participe au projet "Urban Regeneration Mix"
Le projet Urban Regeneration Mix vise l’échange de bonnes pratiques sur la revitalisation des quartiers urbains grâce à la concertation citoyenne.
L’objectif du projet est de mettre en réseau 7 villes européennes autour d’échanges et de partage de bonnes pratiques sur les problématiques de :
- la régénération urbaine
- la conduite d’action de participation citoyenne
- le renforcement des partenariats public-privé
Pour Toulouse Métropole, les bonnes pratiques identifiées sont la médiation citoyenne et les partenariats publics-privés. Un "plan de transfert" évolutif a été réalisé dés le début du projet afin de mettre en lumière les bonnes pratiques à exporter ou à importer.
Il s’est initialement concentré sur les actions de concertation citoyenne du projet Guillaumet, puis s’est affiné pour aboutir à la proposition de construction d’une culture commune autour des pratiques relatives au processus de participation citoyenne, au service de toutes les directions de la Métropole (urbain, culture, innovation…).
Le projet d’aménagement du site de Guillaumet a été ciblé comme exemple fort d’une concertation citoyenne et Toulouse Métropole a notamment travaillé sur les pratiques de concertation et la fonction de médiateur, afin de développer et pérenniser une culture de la concertation citoyenne sur le territoire.
Un groupe de travail local (ULG) a été mis en place sur ce site afin d’améliorer nos pratiques. Il réunit environ 15 acteurs, internes et externes à la Métropole, afin d’échanger autour de la concertation citoyenne dans le cadre du projet d’aménagement du site Guillaumet.
Durée du projet : Décembre 2018 - Juin 2021
Équipe projet : Coordinateur : Ville de Lodz (Pologne), Partenaires: Toulouse Métropole, Baena (Espagne), Birmingham (Angleterre), Bologne (Italie) - Ville jumelle, Braga (Portugal) et Zagreb (Croatie).
Budget total : 600 678 € avec une subvention de 474 715 € (cofinancé à 70%), dont 54 476 € pour Toulouse Métropole
Le Programme Urbact
est un programme européen de coopération territoriale qui permet l’échange et l’apprentissage entre villes. Objectif : élaborer des solutions pour faire face aux grands enjeux urbains. Il soutient les décideurs publics et les acteurs de terrain, pour faire émerger des solutions durables intégrant les dimensions économiques, sociales et environnementales du développement urbain.
Les étapes
- 18 janvier 2021 : réunion d’information sur l’avancée du projet et de la future Cité administrative.
Téléchargez les diaporamas de présentation (format pdf) : Cité administrative et Guillaumet - Eté 2020 : 1ères constructions
- Eté 2019 à été 2020 : début des travaux de démolition
- 16 décembre 2019 : cession à Toulouse Métropole de l'ensemble immobilier dit « Isae Ceat Guillaumet » situé quartier Jolimont, auparavant occupé par le ministère des armées
- 2 décembre 2019 : réunion publique
Téléchargez le diaporama (format pdf) - Du 8 février au 11 mars 2019 : enquête publique
- Téléchargez le diaporama présenté lors de la réunion d'ouverture de l'enquête publique le 4 février 2019 (format pdf) - Du 15 mars au 13 septembre 2018 : phase de concertation réglementaire.
- Téléchargez la délibération du 8 novembre 2018 approuvant bilan de concertation préalable à la création de la ZAC Guillaumet (format pdf)
- Téléchargez l'analyse des contributions des ateliers d'avril 2018 et le bilan de concertation (format pdf) - 23 janvier 2018 à 20h : réunion publique de présentation de l'aménageur et du plan directeur du projet.
- 15 décembre 2017 : choix de l'aménageur. Le conseil de Toulouse Métropole a désigné l'aménageur Altarea Cogedim Régions et Crédit Agricole Immobilier Promotion. Télécharger la délibération (format.pdf)
- 16 février 2017 : signature de la convention officialisant la cession du site de l'ex. CEAT entre l'État en présence deThierry Repentin, Délégué interministériel à la mixité sociale dans l'habitat et Toulouse Métropole, représentée par Michel Aujoulat, premier vice-président chargé de l'Environnement et du Développement durable.
- Du 21 mars au 16 juin 2016 : concertation règlementaire
13 avril : seconde réunion publique. Télécharger le diaporama de présentation (format pdf)
avril-mai : ateliers thématiques - 19 février 2016 : première réunion publique avec les riverains
- 18 février 2016 : délibération en conseil de métropole sur le protocole d'accord(cession du site Guilaumet) et sur le projet d'aménagement.
Le projet Guillaumet en chiffres
- 13,2 hectares vendu par l'État à la Métropole pour un montant de 15,21 millions d'euros
- 78% de la superficie dédiée au logement dont 55 % dédiés à l'accession à la propriété
- 45 % de logement social en location
- 21 000 m² d'équipements de quartier