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Quartier des Tibaous

Située au sud de l'agglomération toulousaine, dans le quartier Saint-Simon, à deux pas de Francazal, la ZAC des Tibaous bénéficie d'une proximité immédiate avec les bassins de vie et d'emplois métropolitains. Proche de Basso Cambo, ce quartier à taille humaine, desservi par les transports en commun accueille aujourd'hui environ 1500 habitants.

Le quartier des Tibaous constitue un exemple d'urbanisme modéré à plusieurs titres. Il a d'une part été aménagé dans le respect de critères environnementaux, architecturaux et d'usages équilibrés et d'autre part il s'insére en douceur dans le tissu environnant.
Par ailleurs, ses commerces et services sont gérés par un seul opérateur dans le but de garantir la cohérence de l'ensemble du quartier, autour du Coeur Marchand Tibaous.
Enfin, la diversité générationnelle et sociale est favorisée par les différents équipements (écoles, terrain de sport, crèche, maison de retraite, local associatif) et la typologie variée de logements.
Les maisons individuelles et l'habitat intermédiaire représentent 1/3 des logements. Quant aux immeubles (de 2 à 3 étages), 10% des appartements sont de grande taille (T5).
Les habitants bénéficient d'une centralité commerciale attractive grâce à des commerces de proximité diversifiés et un supermarché.
Une généreuse place permet d'accueillir une fois par mois des animations pour faire vivre ce jeune quartier.
Prochainement une vaste plaine de jeux sera déployée à proximité du city stade et du groupe scolaire.
 

Les Tibaous en chiffres

  • Superficie : 21 hectares

  • 792 logements collectifs et individuels

  • 1 place publique de 4000 m2 avec un supermarché de 1200 m2, 17 boutiques, et 90 places de stationnements en sous-sol

  • Equipements publics : écoles maternelle et primaire, crèche, maison de retraite de 80 places, grand city park, local associatif

  • 1 parc aménagé en théâtre de verdure de 3000 m2 avec un bassin, un square public, et de nombreux espaces paysagers

  • Lignes de bus et gare de bus

  • 1,5 kilomètres de pistes cyclables


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